Appartement
4440 Boul. St-Laurent App. 107 J5C1S3 Sainte-Catherine Montérégie
269 900 $ CAD
MLS: 12175901
Courtier inscripteur
Description
Bienvenue au 4440 boul. St-Laurent, app. 107, à Sainte-Catherine! Cette copropriété lumineuse de 2 chambres, située au 3e étage, offre un espace de vie convivial avec cuisine et salle à manger ouvertes, un salon baigné de lumière et un balcon vitré. Elle comprend une salle de lavage indépendante, deux balcons, une thermopompe installée en 2025 et un stationnement double. Bien administrée et idéalement située près des parcs, services, transports et axes routiers, elle constitue une excellente option pour un premier achat sur la Rive-Sud.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- 960 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
BIENVENUE AU 4440 BOUL ST-LAURENT, APP 107, À SAINTE-CATHERINE!
Une belle occasion de devenir propriétaire à Sainte-Catherine!
Située au 3e étage d'un immeuble construit en 1994, cette copropriété de deux chambres propose des espaces lumineux, pratiques et faciles à aménager selon votre style de vie.
La cuisine et la salle à manger sont ouvertes l'une sur l'autre, créant un espace convivial parfait pour les repas, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du quotidien. À l'avant, le salon se démarque par son abondante fenestration et sa belle luminosité naturelle. Il donne accès à un balcon vitré offrant une agréable vue et un espace supplémentaire pour relaxer.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Vous profitez également de deux beaux balcons, d'une thermopompe installée en 2025 pour un confort accru ainsi que d'un espace de stationnement double pouvant accueillir deux voitures.
La copropriété est également très bien administrée par une entreprise de gestion professionnelle, un avantage rassurant qui permet de profiter de la vie en copropriété avec moins de soucis liés à la gestion courante de l'immeuble.
Son emplacement est un autre de ses grands atouts. Sainte-Catherine offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs, sa bibliothèque, son RécréoParc et sa plage, parfaits pour profiter du plein air et des activités à proximité. Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Montréal et les environs.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien située qui représente une option particulièrement intéressante pour un premier achat immobilier, avec tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie sur la Rive-Sud.
Venez visiter, vous aurez un coup de coeur!
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Aluminium
Stuc - Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Non-fumeurs - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 22.2x13.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 9.11x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10.9x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 11.11x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.11x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 11.11x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de lavage | 7.6x7.0 P | Céramique |
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, stores, thermopompes murale, hotte de cuisinière, luminaires, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 281 100 $
- Total
- 281 101 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Taxes municipales 2026
- 2 465 $
- Taxes scolaires 2026
- 173 $
- Total
- 7 510 $
Photos de la propriété
4440 Boul. St-Laurent App. 107 J5C1S3 Sainte-Catherine Montérégie · MLS 12175901
