Condo lumineux au 5e étage à La Prairie, secteur La Clairière
Une vue dégagée, sans chantier en face
Au 5e étage de cet immeuble de La Prairie, la lumière entre généreusement et la vue du balcon donne le ton. Contrairement à certaines unités qui font face au nouveau quartier en construction, celle-ci donne sur l'avenue Ernest-Rochette, un secteur entièrement aménagé. Aucun chantier en face : le calme est au rendez-vous.
Pour les professionnels et les acheteurs urbains
Ce condo d'une chambre propose un mode de vie clé en main : un ascenseur, un grand espace ouvert, des plafonds de 9 pieds et des aménagements déjà faits. Si vous cherchez une adresse pratique, facile à vivre et bien reliée au transport en commun, vous vous y retrouverez. Le grand salon et la salle à manger se prêtent à un coin bureau, à un espace lecture ou à un coin détente.
Les points forts à découvrir
- Une cuisine pensée jusqu'au plafond : armoires en thermoplastique qui montent jusqu'à 9 pieds, avec une rangée additionnelle d'armoires vitrées au-dessus de l'évier.
- Une chambre de plain-pied : semi-fermée, sans marches, avec walk-in, très grande garde-robe (tiroirs, tablettes et penderie) et chauffage Convectair.
- Des extras de qualité : plus de 19 200 $ d'améliorations, dont une baignoire de grande dimension, un meuble de salle de bain avec comptoir allongé et 3 tiroirs, un plancher flottant de 14 mm et un climatiseur mural avec télécommande.
Un quartier où tout est à proximité
Un arrêt d'autobus se trouve à 93 m, près de la porte principale. Le terminus La Prairie est à quelques minutes de marche : le service d'autobus Exo mène au terminus Brossard et à la station Brossard du REM, pour rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Le stationnement incitatif y est gratuit.
Côté quotidien, Tim Hortons est à 89 m, Eggsquis, Bacaro Pizzeria et Villa Massimo à environ 120 m, et le Marché Ariya à 215 m. Pour bouger, Éconofitness est à 235 m et Yoga Sojana à 300 m. Le parc Victorin-Roy est à 530 m. On trouve aussi à proximité des écoles primaire et secondaire, un cégep, une garderie, une piste cyclable et les grands axes routiers.
Les chiffres et ce qui est inclus
Le condo est offert à 388 000 $ pour 913 pi², 8 pièces, 1 chambre et 1 salle de bain. Deux espaces de stationnement intérieurs contigus au 1er niveau du garage (chauffé, intégré) et un rangement privé sont inclus.
Les frais mensuels totalisent 452,30 $ : copropriété 379,66 $, garages 62,64 $ et présence aux assemblées 10 $ (remboursé si vous y assistez ou signez une procuration). L'immeuble, bien entretenu et bien administré, offre une piscine extérieure et une terrasse sur le toit. Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués récemment.
Parmi les inclusions : micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, broyeur à déchets, rideaux, stores, luminaires, système de rangement PAX IKEA et climatiseur mural. Prenez note que les tiroirs intérieurs du réfrigérateur accumulent de l'eau.
Ce condo vous intrigue ? Communiquez avec Stéphanie Dufour, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 998-7260 pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Combien de places de stationnement sont incluses ?
Deux espaces intérieurs contigus, situés au 1er niveau du garage, ainsi qu'un rangement privé.
Quels sont les frais mensuels ?
Les frais totalisent 452,30 $ par mois : copropriété 379,66 $, garages 62,64 $ et présence aux assemblées 10 $ (remboursé si vous y assistez ou signez une procuration).
Quels services l'immeuble offre-t-il ?
Un ascenseur, une piscine extérieure et une terrasse sur le toit.
Comment se déplacer en transport en commun ?
Un arrêt d'autobus se trouve près de la porte principale et le terminus La Prairie est à quelques minutes de marche. Il relie le terminus Brossard et la station Brossard du REM.
La chambre est-elle de plain-pied ?
Oui, elle est semi-fermée et sans marches, car les 3 marches et la plateforme surélevée ont été retirées.
