Vérifier le permis d'un courtier à St-Constant : mode d'emploi
Comment vérifier le permis d'un courtier avant de signer?
Ouvrez le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ, cherchez le courtier par son nom ou son numéro de permis, confirmez que le permis est valide et que l'identité correspond, puis lisez les mentions de suspension ou de restriction. Faites-le avant de signer le moindre contrat, que votre projet soit à St-Constant, à Candiac ou ailleurs en Montérégie.
Ce geste prend quelques minutes et il est gratuit. L'OACIQ tient ce registre en vertu de l'article 63 de la Loi, et les renseignements qu'il contient ont un caractère public. Selon l'OACIQ, il permet de s'assurer qu'une personne détient un permis valide et de vérifier son identité. Il est aussi mis à jour de façon quotidienne : la fiche que vous lisez reflète donc la situation récente, pas celle d'il y a un an.
C'est un réflexe que je recommande moi-même. Dans ma vidéo sur l'achat et la vente en sécurité à Candiac, je rappelle qu'avant de signer un contrat, il est essentiel de vérifier le permis de votre courtier immobilier sur le site de l'OACIQ.
Comment utiliser le registre, étape par étape?
Le site est simple, mais quelques détails évitent les fausses pistes.
- Rendez-vous sur la page officielle. Tapez vous-même l'adresse registre.oaciq.com plutôt que de passer par une publicité ou un lien reçu par courriel.
- Choisissez votre critère de recherche. Le formulaire comprend notamment le droit d'exercice autorisé, le nom de l'agence ou la dénomination sociale, la région et la ville ou le secteur. Un champ pour le numéro de permis est aussi offert : si le courtier vous l'a donné, c'est le chemin le plus direct.
- Pensez à la case des permis suspendus ou révoqués. En la cochant, la recherche permet d'afficher aussi les courtiers dont le permis est révoqué ou suspendu. Sans elle, vous pourriez ne pas voir ces dossiers.
- Ouvrez la fiche et comparez. Le nom, la photo, l'agence et le numéro de permis doivent correspondre à ce que la personne vous a présenté (carte professionnelle, courriel, contrat).
- Gardez une trace. Notez la date de votre consultation et le numéro de permis dans vos documents. Si un doute surgit plus tard, vous saurez ce que vous avez vu et quand.
Que peut-on lire dans la fiche d'un courtier?
La fiche regroupe plusieurs renseignements utiles. Elle indique notamment le numéro et la catégorie du permis, les coordonnées de l'établissement auquel le courtier est attaché, ainsi que le nom de l'agence et de son dirigeant. Elle affiche aussi la photo du courtier (mise à jour tous les 5 ans) et les formations suivies dans le cycle en cours de la formation continue obligatoire.
Deux éléments méritent votre attention :
- La catégorie du permis. Un courtier peut détenir un permis de plein exercice, un permis avec conditions ou restrictions, ou encore un permis de courtier hypothécaire. Lisez la catégorie plutôt que de supposer qu'elle correspond à ce que vous cherchez.
- La mention de suspension, de conditions ou de restrictions. Le registre contient une mention si le permis est suspendu ou assorti de conditions ou de restrictions. Retenez aussi qu'aucune opération de courtage ne peut être effectuée pendant une période de suspension ou si le permis est révoqué.
Comme la photo n'est renouvelée que tous les 5 ans, une ressemblance approximative n'est pas anormale. Fiez-vous surtout à l'ensemble : nom, agence, numéro de permis, établissement.
Que faire avec des homonymes ou une fiche introuvable?
Plusieurs personnes peuvent porter le même nom, et l'OACIQ recommande justement de consulter le registre pour vérifier l'identité. Par exemple, si votre recherche sur un nom courant affiche deux fiches, départagez-les grâce au nom de l'agence, à la ville de l'établissement et au numéro de permis inscrit sur les documents que le courtier vous a remis.
Si vous ne trouvez aucune fiche, vérifiez d'abord l'orthographe, puis essayez avec le numéro de permis ou le nom de l'agence. Si le nom reste absent, le guide de l'acheteur de l'OACIQ demande d'aviser le Service d'assistance de l'OACIQ. Il ajoute que vous n'auriez pas non plus recours aux mécanismes de protection de la Loi sur le courtage immobilier. C'est une bonne raison de suspendre toute signature tant que la situation n'est pas éclaircie.
Attention aussi au type de professionnel : pour de l'information sur un courtier hypothécaire, il faut consulter l'AMF, et non le registre de l'OACIQ.
Le registre suffit-il pour choisir un courtier à St-Constant?
Non, et ce n'est pas son rôle. Le registre confirme qu'un courtier est autorisé à exercer et vous montre son historique officiel. Il ne mesure ni le sens de l'écoute, ni la connaissance fine d'un secteur, ni la disponibilité. Il ne produit pas de classement, et aucun registre ne peut dire qui est « le meilleur » courtier : cette réponse dépend de votre projet et de la personne avec qui vous vous sentez à l'aise.
Pour aller plus loin, consultez aussi la dimension disciplinaire. Les décisions du comité de discipline sont publiques, et l'OACIQ publie le calendrier des audiences disciplinaires. Un coup d'œil avant de vous engager ajoute une couche de vérification.
Ensuite, comparez directement, en rencontrant deux ou trois courtiers :
- leur expérience avec votre type de propriété (maison, condo, plex) et votre secteur;
- leur façon de communiquer et leur disponibilité réelle;
- leur démarche de mise en marché si vous vendez, ou de recherche si vous achetez;
- la portée et le coût de leurs services, confirmés par écrit;
- des références que vous pouvez vraiment joindre.
Pour préparer cette rencontre, mon article sur les questions à poser sur l'expérience d'un courtier dans votre type de propriété vous donne une bonne liste de départ.
Côté pratique, je vous invite à regarder ce que l'équipe a concrètement en main. Au 6 octobre 2026, mon équipe avait 6 propriétés à vendre sur Centris, dont 2 à Saint-Constant; vous pouvez les voir sur la page propriétés à vendre. Regardez comment elles sont présentées et décrites : c'est un indice concret de la façon de travailler d'un courtier.
Votre prochaine rencontre avec un courtier, bien préparée
Avant de rencontrer un courtier, ouvrez sa fiche officielle, notez son numéro de permis et gardez une capture ou une note datée. Préparez ensuite trois ou quatre questions sur son expérience dans votre type de propriété et votre secteur, puis comparez les réponses à tête reposée avant de décider.
Je suis Stéphanie Dufour, courtière immobilière. Écrivez-moi pour une première rencontre sans pression : je vous remettrai mon numéro de permis, on vérifiera ma fiche ensemble et vous pourrez me poser toutes vos questions avant de décider.
Foire aux questions
Que faire si le courtier refuse de me donner son numéro de permis?
Prenez ce refus comme un signal d'arrêt et ne signez rien. Un courtier en règle n'a aucune raison de cacher cette information, qui figure normalement sur ses documents. Vous pouvez aussi chercher par son nom ou par celui de son agence dans le registre, puis comparer avec ce qu'il vous a remis. Si un doute persiste, prenez le temps de poser vos questions avant d'avancer.
Faut-il revérifier le permis si je travaille avec le même courtier depuis plusieurs mois?
Oui, c'est une bonne habitude, surtout avant de signer un nouveau document. Le registre est mis à jour de façon quotidienne, donc la fiche reflète la situation récente. Un coup d'œil de quelques minutes avant chaque étape importante, comme une promesse d'achat ou un contrat de courtage, vous permet de confirmer que rien n'a changé.
Puis-je demander à voir le permis d'un courtier lors d'une première rencontre?
Oui, et un courtier sérieux trouvera la demande tout à fait normale. Vous pouvez lui demander son numéro de permis dès le premier contact, puis faire la vérification devant lui ou après la rencontre. Présentez-la simplement comme une étape habituelle de votre démarche, au même titre que de demander des références.
Comment valider un courtier qui travaille au sein d'une équipe?
Vérifiez chaque personne avec qui vous allez signer ou échanger sur votre dossier, pas seulement le nom en vedette de l'équipe. Cherchez chacun par son nom ou son numéro de permis, puis confirmez l'agence indiquée. Demandez aussi par écrit qui sera votre interlocuteur principal et qui vous représente dans le contrat.
Où trouver l'information sur un courtier hypothécaire?
Ce n'est pas dans le registre de l'OACIQ. Pour de l'information sur un courtier hypothécaire, il faut consulter l'AMF. Si vous comparez des professionnels pour votre financement, faites donc cette vérification auprès de l'AMF et adressez vos questions de financement à ce professionnel ou à votre prêteur.
